Je hebt een contract getekend met een bouwfirma. Welke formaliteiten moet je nog in orde brengen voor de bouw van je woning kan starten? Op welke manier helpt de bouwfirma je hierin?
Sleutel-op-de-deur bouwen: administratieve stappen
Er zijn nog heel wat stappen die je moet ondernemen, maar gelukkig word je hiervoor professioneel begeleid door je bouwadviseur, die het project verder opvolgt.
Checklist: 9 puntjes voor je kan beginnen bouwen
Proficiat, je hebt een bouwgrond en een contract getekend met een bouwfirma! Vervolgens moet je volgende documenten verzamelen voor je effectief met de bouwwerken van start kan gaan:
- Het ontvangstbewijs van het indienen van de bouwaanvraag. Tip: zorg dat de bouwaanvraag die je indient zo nauwkeurig en definitief mogelijk is, want een afkeuring van de plannen kan voor heel wat vertraging zorgen! Wil je geen tijd verliezen, zorg dan dat de plannen van de bouwaanvraag ook de uitvoeringsplannen zijn.
- Kopie van het grondsonderingsrapport. Tijdens een grondsondering wordt de kwaliteit van de ondergrond gemeten. Dit is noodzakelijk om de stabiliteit van de woning te evalueren. Woningen Blavier heeft het rapport nodig voor ontvangst van de bouwvergunning. Wil je hier niet zelf voor instaan, dan kan Woningen Blavier deze post voor jou uitbesteden.
- Notariële eigendomsakte van je bouwgrond
- Notariële akte voor het hypothecaire krediet of attest van de bank indien betaling met eigen middelen
- Kopie van het EPB-verslag. De energieprestatie en binnenklimaat wetgeving bepaalt de minimumvereisten waaraan je woning moet voldoen. Dit is afhankelijk van je regio en de datum waarop je jouw bouwaanvraag hebt ingediend. Je kan deze post door je architect of een EPB-verslaggever laten uitvoeren of je kan Woningen Blavier aanduiden om deze post te coördineren.
- Keuze van de materialen voor de ruwbouw, zoals bakstenen en dakpannen. Deze keuze moet gebeuren voor de start van de werken. Het lastenboek van Woningen Blavier voorziet een grote keuzemogelijkheid aan bakstenen en dakpannen. Maak je een andere keuze bij de Blavier leveranciers, dan zal het prijsverschil doorgerekend worden.
- Water- en elektriciteitsvoorziening. Je moet ervoor zorgen dat stromend water en driefasige elektriciteit voorhanden zijn bij de werfinrichting, zodat de werken probleemloos kunnen verlopen. De bouwheer staat eveneens in voor de aansluiting van de elektriciteit op het net.
- Kopie van de plaatsbepaling van een aangrenzend pand bij een halfopen of gesloten bebouwing of een afbraak-heropbouw. De grond moet ook vrijgemaakt worden van alle obstakels (zoals onkruid of sleuven) en perfect toegankelijk zijn voor een vrachtwagen van 20 ton. Ook de grensstenen van de bouwgrond moeten aanwezig en zichtbaar zijn.
- Architectenrapport na afbraak (indien van toepassing).